エンゼルハイム吹田東の外観（南東側から）
間取りは専有面積67.50平米の3LDK。LDK約14.8帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は9.00平米です。
LDK14.8帖［2026年6月5日撮影］
キッチン［2026年6月5日撮影］
物件の玄関［2026年6月5日撮影］
玄関［2026年6月5日撮影］
LDK14.8帖［2026年6月5日撮影］
バルコニー［2026年6月5日撮影］
バルコニーからの眺め（東方向）［2026年6月5日撮影］
バルコニーからの眺め（南方向）［2026年6月5日撮影］
北東側洋室5帖［2026年6月5日撮影］
西側洋室4帖［2026年6月5日撮影］
北西側洋室6帖［2026年6月5日撮影］
洗面室［2026年6月5日撮影］
浴室［2026年6月5日撮影］
トイレ［2026年6月5日撮影］
エンゼルハイム吹田東の外観（南西側から）
エンゼルハイム吹田東の外観（南側から）
エントランス
エントランスにはオートロック付です
共用ポストと宅配ボックス
![東保育園[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2782%2F4%2F22%2F7fra.jpg&width=448&height=1000)
東保育園[公立]の外観
![井高野第三保育園[私立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2782%2F4%2F23%2Fn8ol.jpg&width=448&height=1000)
井高野第三保育園[私立]の外観
![吹田東小学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2782%2F4%2F24%2Faba9.jpg&width=448&height=1000)
吹田東小学校[公立]の外観
![第五中学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2782%2F4%2F25%2Fs1q1.jpg&width=448&height=1000)
第五中学校[公立]の外観
まるとく市場(井高野店)の外観
マルヤス(井高野店)の外観
大阪府済生会吹田病院の外観
井高野公園の外観
南正雀スポーツグラウンドの外観
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中古マンション
エンゼルハイム吹田東
大阪府吹田市南正雀四丁目
2,480万円
支払い目安：
9.2
万円/月阪急京都本線 正雀駅 徒歩14分
67.5㎡ / 3LDK
1998年築 / 3階 / RC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
52788-3743
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・全居室フローリング仕様で使い勝手◎＆掃除ラクラク！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積67.50平米の3LDK。LDK約14.8帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は9.00平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、洗面所 |
| 内装 | 2026年01月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、ハウスクリーニング |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・システムキッチン（食洗機付き）、ユニットバス、洗面化粧台、クロス（全天井、壁）、フローリング（LDK、各居室、廊下）、ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 吹田東小学校(1,040m)、第五中学校(1,040m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エンゼルハイム吹田東 |
| 価格 | 2,480万円 |
| 管理費等 | 7,430円 |
| 修繕積立金 | 18,430円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年01月 |
| 所在地 | 大阪府吹田市南正雀四丁目6 |
| 交通 | 阪急京都本線 正雀駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ大阪北支店 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：日栄建設工業株式会社 ■2026年1月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・システムキッチン（食洗機付き）、ユニットバス、洗面化粧台、クロス（全天井、壁）、フローリング（LDK、各居室、廊下）、ハウスクリーニング ■安威川沿い！ ■河川敷には遊歩道テニスコート！運動できるスポット！ ■町中は緑豊かな住環境！ ■フラットな地勢！ ■『南正雀スポーツグラウンド』徒歩5分で気軽に運動！ ■3LDK！ ■南西向きで陽当たり良好！ ■食洗機付きシステムキッチンで家事ラク！ ■出窓付きの横長リビングで明るく開放的！ ■エントランスにオートロックと宅配ボックス！ ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002782 |
| 自社管理番号 | 875236R |
| 情報登録日 | 2026年06月16日 |
| 情報更新日 | 2026年06月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月06日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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